Как оспорить одн по электроэнергии

V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика; Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях; Vv жил. Поэтому возникла необходимость поменять схему оплаты за получаемые услуги для всех — как для коммунальных служб, так и для владельцев помещений. Однако, как показала практика, показания приборов учёта поставщиков ресурсов разительно отличаются от реальных цифр, и в реальности получалось, что большая часть предоставленных ресурсов не была оплачена. Логично предположить, что такое положение дел не устраивало управляющие компании, и в результате возникло такое понятие, как общедомовые нужды. Для этого была добавлена строка в квитанциях на оплату коммунальных услуг, которая нужна для компенсации разницы между реальными объёмами потреблённых ресурсов и показаниями счётчиков, либо показаниям, которые были рассчитаны по нормативам потребления таких ресурсов гражданами РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто должен оплачивать одн за электроэнергию в многоквартирном доме

И снова про обсчет на общедомовые нужды по электричеству В Курске расчет на общедомовые нужды с электроэнергией часто превращается в самый настоящий обсчет. И это не каламбур. Переплату по таким обращениям возвращают, но в целом ситуация не меняется. По крайней мере, до недавнего времени было так. И все это время в редакцию продолжают обращаться жители Курска по поводу начислений на общедомовые нужды. Вот лишь несколько из них.

А у некоторых жильцов доходит до ! Справедливости ради отметим: в общежитии расход на ОДН будет больше, чем в обычном многоквартирном доме по объективным причинам. В Курске расчет на общедомовые нужды с электроэнергией часто превращается в самый настоящий обсчет У Галины Алексеевны с проспекта Энтузиастов ситуация иная, но общедомовые нужды все равно зашкаливают. Разве это нормально? Некоторые звонят и благодарят — рассказывают, что после публикаций нашей газеты подали заявление в Госжилинспекцию , провели проверку, и переплату энергосбытовая компания вернула.

Правда, специалистам ГЖИ, которые и так завалены жалобами на коммунальщиков, работы в последние месяцы заметно прибавилось. По словам заместителя руководителя инспекции Ольги Нащекиной, треть всех поступающих к ним обращений касаются начислений платы за электроэнергию на ОДН, и в октябре—ноябре их количество удвоилось.

Явление в какой-то степени сезонное. Как только световой день сокращается, увеличивается потребление электричества, соответственно, растут цифры в платежках. Правда, в декабре, как отметила Ольга Игоревна, поток жалоб практически сошел на нет. Есть надежда, что ситуация начинает меняться. Примерно месяц назад на проблему обратили внимание областные власти.

По поручению заместителя губернатора Александра Демина в конце ноября прошла пресс-конференция , на которой попытались разобраться в причинах резкого роста ОДН. Но и после этого жалоб меньше не стало. Отчаявшись, куряне обращаются в прокуратуру, к губернатору и даже к президенту. К обсуждению на этот раз подключились депутаты и представители советов многоквартирных домов. Выступления участников в основном были эмоциональны. Собственники, и народные избранники в их числе, возмущались и говорили, что бремя платежей и без того непосильное, требовали как можно скорее во всем разобраться и решить проблему.

Представители энергосбытовой компании пытались оправдаться, заявляя, что действуют по закону, а если где-то счета оказались завышены, так все вопросы должны быть к своей управляющей компании, которая подала некорректные данные общедомового прибора учета, и к соседям по подъезду, искажающим показания или не подающим их, а то и вовсе ворующим электричество. Конструктивного диалога не получилось. А слова представителя Госжилинспекции Ольги Нащекиной, которая четко объяснила суть проблемы, потонули в общем многоголосье.

Действительно, сам механизм начислений на ОДН настолько непрост, что неспециалисту вникнуть в алгоритм расчета порой не под силу. Но чтобы защититься от обмана и избежать голословных обвинений, нужно знать свои права. Другого нам, собственникам, сегодня не остается. И коль уж редакция подняла этот вопрос, проведем еще раз подробный ликбез и постараемся обсудить все спорные моменты. Уж лампочки-то в подъездах, пусть тусклые, но все же горят.

Значит, платить за них надо. Тем более многие в курсе, что существует норматив, которым может быть ограничен расход на общедомовые нужды. Но каков размер этого норматива? Сразу выделим два важных момента. Первое: норматив в данном случае — не просто цифра из таблицы. Его нужно вычислить по специальной формуле. Для каждого дома он свой, так как зависит от площади помещений — жилых, нежилых и входящих в состав общедомового имущества.

И второе: к индивидуальному потреблению норматив никакого отношения не имеет, поэтому ориентироваться на количество килоВатт, которое намотал квартирный счетчик, и пытаться прикинуть, сколько процентов от него должен составить ОДН, не следует. Еще раз приведем этот пример. Расчет произведем для пятиэтажного дома. Допустим, в нем есть насосы. Если их нет, ОДН будет меньше.

Расчет произведен для конкретного дома. В соседней многоэтажке норматив будет свой. Цифры могут быть как меньше приведенных выше, так и больше. Их достаточно просчитать один раз и поставить ограничение в программе. По тем адресам, откуда были жалобы, мы уже это за вас сделали. Тем не менее из месяца в месяц к нам поступают обращения с аналогичными вопросами, только по разным периодам. И предписания мы вам из месяца в месяц выдаем именно об ограничении норматива.

Так почему вы его не ограничиваете? Она подчеркнула, что по каждому проблемному адресу, а как правило, это одни и те же дома, необходимо выяснять, почему такая большая разница показаний общедомовых приборов и индивидуальных.

Камнем преткновения стала площадь помещений общедомового имущества. Точнее, его состав. Спор идет о том, что в него включать. В ответ тот утвердительно кивнул. Со специалистами сбытовики не спорят. И все предписания выполняют безоговорочно. А вот собственникам продолжают вешать лапшу на уши, объясняя, что учитываться должна вся площадь дома. Такие расчеты противоречат закону. Данные по площадям берутся из техпаспорта многоквартирного дома! И никак иначе.

Почему же возникла спорная ситуация? Дело в том, что в самом жилищном законодательстве данный момент четко не оговорен. Но при начислении ОДН применяется площадь мест общего пользования, указанная в техническом паспорте. Разъяснения по этому поводу дает Министерство регионального развития РФ в письме от 22 ноября г.

В нем сказано, что в акте об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг органам исполнительной власти следует отражать состав помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, площади которых учтены при установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Кроме того, на сегодняшний день по стране сложилась положительная практика, подтверждающая незаконность включения площади подвалов и чердаков при начислении ОДН по электроэнергии. Прецеденты были и в Курской области. Однако контролирующему органу удалось отстоять свою позицию в судах различных инстанций. Окончательную точку поставил Арбитражный суд Центрального округа в Калуге 20 января года, признав законными требования Государственной жилинспекции Курской области и оставив жалобу коммунальщиков без удовлетворения.

Таким образом, никакого спора по поводу состава общедомового имущества при расчете норматива ОДН быть не должно, а следовательно, и разногласий относительно предельного размера начислений тоже. Просто ресурсоснабжающим организациям следует соблюдать закон, а не пытаться найти в нем лазейки для обмана граждан. Не должны быть в стороне и управляющие компании. Помимо точной и своевременной передачи данных общедомовых приборов учета, им необходимо следить за состоянием внутридомовых сетей и пресекать воровство электроэнергии.

Там, где собственники контролируют соблюдение всех перечисленных условий, вопросов по поводу сверхнормативных начислений на ОДН не возникает.

Поделиться ссылкой:.

Определением суда от

Что такое одн

Герцена, д. Решение в полном объеме изготовлено 05 марта года. Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Виноградовой Т. В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате потребленной электрической энергии в части превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Определением суда от Ответчик в отзыве на иск требования признал частично, при этом оспаривал правомерность взыскания с него оплаты за сверхнормативное потребление электроэнергии в аварийных и ветхих домах, а также указывал на необходимость учета истцом отрицательных значений между коллективными приборами учета и индивидуальными приборами учета за предыдущие периоды в последующих учетных периодах. Определением от

Как оспорить оплату ОДН за электроэнергию?

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление. Что такое потери электроэнергии? Электроэнергия — это ресурс, для перемещения которого на расстояние не используются дополнительные ресурсы — она расходует часть самой себя. При передаче электроэнергии по электрической сети в ее элементах неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи.

Как оспорить завышенное начисление платы за ОДН по электроэнергии?

И снова про обсчет на общедомовые нужды по электричеству В Курске расчет на общедомовые нужды с электроэнергией часто превращается в самый настоящий обсчет. И это не каламбур. Переплату по таким обращениям возвращают, но в целом ситуация не меняется. По крайней мере, до недавнего времени было так.

Эксперты рассказали, как отстоять свои права в коммунальных спорах

Но в исключительном большинстве ситуаций рассматриваемой проблемой должен заниматься каждый владелец квартиры, которая находится в определенном доме. Так что счет приходящий жильцам — это привычное явление, и чтобы не накапливать долги его надо оплатить. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые нужды в электроэнергии

Личный кабинет Общедомовые нужды Расходы на электроэнергию, потребленную на ОДН, согласно действующему законодательству, несут потребители. Собственники квартир должны осуществлять платежи самостоятельно или делегировать свои права по заключению договоров КСК либо обслуживающей организации. ОДН расшифровывается просто: общедомовые нужды. Каждый дом, подключенный к электрическим сетям, получает определённое количество энергии, которая предназначена как для потребления внутри квартиры каждого жильца, так и для потребления в местах общего пользования. Электроэнергия, потребленная в квартире, учитывается индивидуальным прибором учета.

Деньги любят счетчик

Эксперты рассказали, как отстоять свои права в коммунальных спорах Оспорить платежку ЖКХ можно, но дорого С такой же периодичностью большинство из нас негодует, откуда взялись указанные в них суммы. Причем если поквартирные расходы еще поддаются какому-то самостоятельному пересчету, то формирование начислений на общедомовые нужды ОДН по-прежнему покрыто завесой непонятных цифр и формул. До 1 июня муниципальные образования регионов должны установить свои нормативы ОДН, а также тарифы на потребление конкретных ресурсов: воды, энергии, тепла. Еще одно нововведение: перерасчета в случае временного отсутствия жильца в квартире не будет. Впрочем, наше законодательство дает возможность тем, кто недоволен цифрами в жировке, найти ответы на интересующие их вопросы и отстоять свои права. Минстрой в лице замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса заявил, что российские управляющие организации многоквартирных домов вправе включать в графу ОДН электроэнергию, которая используется в нежилых помещениях зданий, в том числе в подвалах и на чердаках.

Энергетики выигрывают суды за неоплаченные счета ОДН Если фактически потреблено услуг больше, то обязанность по оплате разницы ложится на управляющие компании — исполнителей коммунальных услуг. Это мотивирует УК к проведению ресурсосберегающих мероприятий. Кроме того, к должникам электроэнергии Амурэнергосбыт также применяет ограничительные санкции. Так, за 5 месяцев текущего года было отключено более 4 тысяч потребителей. Это гораздо больше, чем в прошлом году. В графике отключений на июнь у нас числится 1,5 тысячи человек, общая сумма задолженности которых составляет 5 миллионов рублей.

Регионы ЦФО оказались как в числе лидеров, так и среди аутсайдеров. Мониторинг пока провели не во всех регионах. Около десятка по "техническим причинам" временно остались за бортом. Но в целом картина ясна. Карт составили три: по нормативам потребления горячей и холодной воды, а также электроэнергии на обслуживание общедомового имущества в многоквартирных домах. С 1 января требования к плате за ОДН ужесточились. Теперь ее взимают только по нормативам, которые утверждают региональные власти. Показания общедомовых приборов учета на размер платы не влияют. Впрочем, им еще могут вернуть прежний статус. У жильцов появится законная возможность не платить за "коммуналку" - В Госдуме идет подготовка законопроекта об изменениях в Жилищный кодекс РФ, - сообщил координатор проекта, зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.

Поставка товаров По расчету общества "Пермэнергосбыт" за периоды: июль, август, сентябрь года, с января по декабрь года, январь, февраль, апрель, май года предпринимателю Кожемякиной Н. Нормативные акты: Электроэнергия на общедомовые нужды "Жилищный кодекс Российской Федерации" от Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора. Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    качество фу