Как отказаться от одн по электроэнергии

В понятие электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды многоквартирного дома, входит освещение лестничных клеток, освещение подвальных помещений, придомовое освещение. Жилищно-коммунальные услуги, оказываемые нашим предприятием, представляют собой комплекс работ по эксплуатации и обслуживанию жилья. Каждый многоквартирный дом представляет собой сложный комплекс инженерно-технических коммуникаций и систем. Он нуждается в постоянном квалифицированном обслуживании и профессиональном комплексном управлении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как отказаться от услуг ЖКХ, которыми не пользуешься?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

В ти квартирном доме отсутствуют общедомовые приборы учета на ГВС и ХВС, но оплата ЖКХ взымается на общедомовые нужды ежемесячно с каждой квартиры ровно столько, сколько каждый собственник израсходовал по индивидуальным приборам учета плюс каналицация тоже на общедомовые нужды.

В каждой квартире стоят индивидуальные приборы учета. Законно ли взымается дополнительная плата именно за потребленное количество воды с каждой квартиры и канализацию, или расчет должен производиться по какой то формуле? Кто устанавливает общедомовые приборы учета в многоквартирных домах, если жильцы не имеют такой финансовой возможности?

Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в Роспотребнадзор, в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.

Имеет ли право председатель МКД собирать наличные средства с жильцов дома на общедомовые нужды? Какое основание? Нет не имеет. Это обязанность обслуживающей организации. Но больше всего возмущает то, что никаких уведомлений или предупреждений о суде в случае не погашенного долга я не получала.

Правомерны ли их действия? Ведь теперь еще и пошлину обязуют оплатить Маловероятно, что это извещение из суда. Скорее всего это работа коллекторов. Не имея точного текста более сказать что либо не возможно. В нашем МКД есть помещения в цокольном этаже. Один гараж и полуподвал. Были забиты мусором. Собственники запросили администрацию о правоустанавливающих документах. Нас "послали" в Росреестр.

В Росреестре данных о собственниках этих помещений нет. Собственники своими силами привели эти помещения в порядок и на собрании приняли решение сдать их в аренду, как общедомовое имущество.

Деньги использовать для нужд МКД. Но администрация теперь заявляет, что это их имущество. Из документов показывают только СВОЙ реестр, подписанный главой администрации, что помещения на балансе администрации. Чьи это помещения по закону? Это помещения собственников МКД, которые принадлежат им на праве общей долевой собственности. Это подтверждают данные из Росреестра, полученные согласно п. Обратное должны доказать они.

А по умолчанию это общее имущество ст. Если у администрации какие-то претензии, пошлите их в суд. Закон тут на Вашей стороне: Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством.

В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома.

Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Вообще то исходя из ст 36 ЖК РФ данные помещения являются общей собственностью собственников помещений в вашем МКД А что имеется реестр администрации-это совсем не означает что помещения являются муниципальной собственностью ст ГК РФ если это было бы так то в Росреестре были бы сведения о том что муниципалитет является собственником.

Собственник тот, кто построил, НО встает вопрос о законности постройки, если было все правильно, то ст. То снесут, ст. Администрация должна доказывать, что она является собственником помещения. Согласно ст. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона. Если в Выписке из ЕГРН не содержатся сведений о собственнике, то администрация собственником не является. Это общие помещения собственников МКД. А с какого перепуга это "их" имущество? Да пусть сколько угодно рисуют "своих" реестров! Сами посудите, если дом не в собственности администрации, то как может быть в их собственности, скажем, подвалы этого дома, лестницы или чердаки?

Тоже самое и здесь. Дом-то ведь - одно целое! Так что ткните им в нос этой статьей и пошлите по-ленински "в светлое будущее"! Ситуации могут быть совершенно разными. Еще на стадии разработки проектной документации, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от Между тем, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от Поскольку Вы указываете, что в ЕГРН сведения о регистрации прав за администрацией отсутствуют, у Вас может быть шанс отстоять общее имущество собственников МКД в судебном порядке, так как судя по описанию, эти помещения вполне соответствуют требованиям ст.

Доброго времени суток Евгений Владимирович Жилищное законодательство а именно ст. В силу с Федерального закона от Может ли управляющая компания включать площадь подвального помещения 10 этажного дома с земляными полами при начислении за холодную и горячую воду на общедомовые нужды. Вообще то согласно статье 36 ЖК РФ подвальное помещение относится к общедомовому имуществу, поэтому УК имеет право включать площадь этого подвала при начислении за холодную и горячую воду на общедомовые нужды.

Если квартира в собственности, но в ней никто не проживает. Нужно ли платить за вывоз мусора и общедомовые нужды? Да, собственники обязаны оплачивать вывоз мусора и общедомовые нужды. В этом случае оплачиваются услуги ЖКХ связанные с жилым домом.

То есть, оплата общедомовых нужд, взносы на капитальный ремонт, отопление, оплата лифта если он имеется , вывоз и утилизация ТБО. Надо ли платить за общедомовые нужды если стоят ипу. Конечно надо платить. Потребление горячей воды в квартире 1,5 куба а на общедомовые нужды за горячую воду высчитыавают за 3,0 куба это как? Это нарушение, снимайте показания счетчика и пишите заявление в полицию о признаках мошенничества, уверен соседи к вам присоединятся, а коллективное обращение добавляет мотивацию разбираться.

Являюсь совладельцем жилого дома, разделенного на 6 студий. У каждого совладельца отдельный счетчик незарегистрированный , на дороге - общий официальный. Отопление электрическое от общего котла, стояки и разводка внутри студий.

Договор с Энергосбытом на меня. Мне придется заплатить за должников, а потом взыскивать свои деньги. Как составить досудебную претензию? Евгения, составить претензию Вы можете в письменной форме. Обратитесь к юристу за составлением документа. В случае неудовлетворения претензии придется в суд обращаться Утверждается, что согласно общероссийскому закону сумма к оплате за электричество на общедомовые нужды расчитывается по формуле с коэффициентом, и туда же входит метраж квартиры.

Посоветуйте, что делать. Правильно, Вита. Квартира у меня в соцнайме, должна ли я платить за общедомовые нужды СОИ? Да, наниматели по соц. Освобождены только от уплаты взносов на кап. За потребление электроэнергии платим управляющей компании, а не напрямую ресурсоснабжающей организации.

В ежемесячной квитанции есть две строки по электроэнергии: на индивидуальные нужды и на общедомовые ОДН. И в квартире и в подъездах установлены счетчики. При устном обращении в УК по данному вопросу был получен устный ответ, что долги по ОДН неплательщиков были "раскиданы" на тех кто добросовестно платит. Полагаю это нарушение.

Расчет при наличии общедомовых счетчиков Согласно статье ГК РФ оплату энергии производят за фактически принятое потребителем количество энергии в соответствии с показателями приборов учета.

Как сократить высокие ОДН по электроэнергии

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление. Что такое потери электроэнергии? Электроэнергия — это ресурс, для перемещения которого на расстояние не используются дополнительные ресурсы — она расходует часть самой себя. При передаче электроэнергии по электрической сети в ее элементах неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи. Потери в сетях возникают из-за хищений электроэнергии, в связи с изношенностью электропроводки, а также ошибками в снятии показаний индивидуальных счетчиков либо умышленными искажениями записей.

Оплата ОДН, можно ли отказаться?

Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как производятся расчёты за них вместе с директором департамента по работе с гражданами-потребителями Татьяной Гусак. Каждый многоквартирный дом, получает определённое количество энергии, которую учитывает общедомовой прибор учёта электроэнергии ОДПУ. Эта энергия предназначена как для потребления внутри жилых и нежилых помещений, так и для потребления в местах общего пользования. К общедомовым нуждам относится освещение лестничных клеток, при необходимости — чердачных и подвальных помещений, лифтового оборудования в случае если расходы на электроэнергию не несёт организация, обслуживающая лифты , работа насосов для подкачки воды, антенных усилителей, домофонов, противопожарной автоматики и другого внутридомового электрооборудования. Кроме того, сюда включаются технологические потери во внутридомовых сетях, возникающие при прохождении электрического тока по проводам.

Что такое общедомовые нужды и что к ним относится?

Информация, изложенная в виде вопросов и ответов, поможет Вам разобраться в данной проблеме. В актах проверки указываются результаты проверки приборов учета электроэнергии и соответствие их метрологическим параметрам, предъявляемым к средствам измерения. Данные проверки дают незначительный эффект, поскольку реальное снижение общедомовых нужд ОДН по электроэнергии, достигается комплексом технических мероприятий во внутридомовых электрических сетях жилых домов, которые требуют выполнения электромонтажных работ в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Электроэнергия на ОДН – считаем и экономим

Кроме этого, на многих участках отмечаются регулярные потери воды из-за неудовлетворительного состояния системы водоснабжения. Чтобы поддерживать заданную температуру, на пролетах между этажами установлены радиаторы. Снабжение теплоносителем этих батарей и входит в общедомовые нужды.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Электроэнергия на общедомовые нужды

В этом случае оплата начисляется с учетом ранее рассчитанных и утвержденных ОМСУ норм. Муниципальные органы принимали нормативы на ОДН с учетом старой редакции Правил от После этого был утвержден новый порядок работы по нормативам, единым для всех субъектов РФ. При начислении ОДН по электроэнергии согласно нормативам потребления помесячная плата за данную услугу будет одинаковой. После определения объема общедомовой электроэнергии по коллективному счетчику либо норме сумма оплаты распределяется между владельцами помещений пропорционально занимаемой площади.

Что такое ОДН за электроэнергию?

Мы живём в двоём, водой пользуемся относительно мало. Например, за прошлый месяц нам пришёл счёт за воду по квартирному счётчику, на рублей округляю. И вдобавок к нему счёт по общему счётчику, на рублей округляю.

Электроэнергия, которая потребляется на ОДН, идёт на освещение отказаться от нормативов в пользу общедомовых счётчиков.

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2017 года

Общаться в чате Объем общедомовых нужд ОДН в общем случае складывается из двух составляющих: — реального объема услуги на общие нужды дома за пределами квартир в местах общего пользования, придомовой территории ; — а также объема, вызванного перерасходом или недобором внутри квартир, не имеющих индвидуальных приборов учета, расчет в которых происходит по нормативам, а не по индивидуальным приборам учета. Сумма оплаты на ОДН рассчитывается и распределяется между жителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения. В домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, плата за ОДН начисляется в соответствии с показаниями приборов. В домах, где нет счетчиков, оплата производится по нормативам. Плата за воду на ОДН, в домах оборудованных коллективными приборами учета, рассчитывается как разница между потреблением, определенным по коллективному прибору учета, и суммарным потреблением в жилых помещениях дома, распределенная на собственников пропорционально площади жилого помещения относительно общей площади всех жилых помещений дома. Причиной большой платы за ОДН может быть несанкционированное вмешательство потребителей в работу приборов учета энергоресурсов, расположенных в жилых помещениях. Пытаясь сэкономить, жители используют магниты, срывают пломбы с приборов учета горячей воды.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. В ти квартирном доме отсутствуют общедомовые приборы учета на ГВС и ХВС, но оплата ЖКХ взымается на общедомовые нужды ежемесячно с каждой квартиры ровно столько, сколько каждый собственник израсходовал по индивидуальным приборам учета плюс каналицация тоже на общедомовые нужды. В каждой квартире стоят индивидуальные приборы учета. Законно ли взымается дополнительная плата именно за потребленное количество воды с каждой квартиры и канализацию, или расчет должен производиться по какой то формуле? Кто устанавливает общедомовые приборы учета в многоквартирных домах, если жильцы не имеют такой финансовой возможности? Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в Роспотребнадзор, в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд. Имеет ли право председатель МКД собирать наличные средства с жильцов дома на общедомовые нужды? Какое основание?

Теперь оплачивать электроэнергию, горячую и холодную воду, а также отведение сточных вод при содержании общего имущества можно по счётчикам, отказавшись от выплат по нормативам, схема расчёта которых часто вызывает у потребителей вопросы. Подробнее об изменениях — в материале RT. Они меняют порядок оплаты за электроэнергию, горячую и холодную воду, а также отведение сточных вод при содержании общего имущества. Раньше оплата производилась по нормативам общедомовых нужд ОДН , которые входили в коммунальные платежи и утверждались региональными властями. Речь идёт об оплате по показаниям коллективных приборов учёта. Расчёт будет производиться из среднемесячного объёма потребления указанных коммунальных ресурсов с проведением перерасчёта размера расходов. И только в том случае, если общедомовые приборы отсутствуют, расчёт будет вестись по нормативам. Что такое ОДН?

В объем электроэнергии на общедомовые нужды многоквартирного дома, входит освещение подъезда, подвала, чердака, лифт, домофон и прочее внутри домовое оборудование. Также относятся внутридомовые потери, возникающие во внутридомовых сетях и зависящие от степени их изношенности. Согласно пп.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ольга

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.