Кто должен платить одн за электроэнергию

Что такое ОДН? Расшифровывается как общедомовые нужды. Ведь ни для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает коммунальных ресурсов электроэнергия, вода или тепло больше, чем потребляется жителями в своих квартирах. Если в доме установлен общедомовой прибор учёта ОПУ , то ОДН определяется как разница между объёмом, который показал ОПУ, и суммой показаний индивидуальных счётчиков и расходов по нормативу в квартирах, не оборудованных приборами учёта. Эта разница распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ОДН в 2017 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты

Должны ли мы платить за общедомовые нужды? Часто в квитанциях управляющие компании ставят завышенные суммы за коммунальные услуги и общедомовые нужды. В прошлом году в счетах за квартиру стала указываться очень высокая сумма на расходы за общедомовые нужды далее ОДН. При этом в большинстве случаев, нет никаких указаний как формируется данная цифра.

Управляющие компании и ТСЖ не горят желанием раскрывать эту информацию. Эти деньги тоже тратятся непрозрачно. В большинстве домов, жильцы не знают сколько тратится на вывоз мусора или на уборку снега. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 Это быстро и бесплатно! Также в эти квитанции включаются расходы на воду, отопление и электроэнергию, которые не учтены счетчиками в квартирах.

Это расходы, которые тратятся на обслуживание дома, к примеру, электроэнергия за работу лифта или набор воды для мытья полов в подъезде. У каждой управляющей компании есть своя методика для подсчета этих трат. Но ужас ситуации в том, что некоторым жильцам включают ежемесячно по тыс. Обычно считают следующим образом: из общедомовых счетчиков вычитают данные показаний счетчиков всех жильцов. Всё, что осталось, включают в ОДН и заставляют оплатить жильцов. Часто значения там получаются нереальные.

К примеру, количество потраченной электроэнергии выходит таким, что можно круглосуточно освещать всю территорию дома, двора, а также без перерыва пускать все лифты. В этом случае возникает вопрос: или управляющая компания подделывает значения или эти ресурсы предоставляют кому-то еще, а жильцы должны всё оплатить.

Получается очень нелогичная ситуация. Представьте, что вы находитесь в магазине и решаете купить молоко. И в этот момент, перед вами пробегает грабитель, которые успел схватить колбасу, сыр, молоко и другие продукты.

А после этого к вам подходит охранник и говорит, что никто не покинет магазин, пока все присутствующие не оплатят украденное. Естественно, вы возмутитесь, ведь за этим должна следить охрана магазина, а вора должна ловить полиция.

Но такая же ситуация происходит с общедомовыми нуждами. Управляющая компания может годами не следить за состоянием труб, и в какой-то момент произойдет прорыв и зальет лифт и проводку. И вот уже жильцы должны будут оплатить починку лифта, труб, проводки, да еще и заплатить за кубометры пролитой воды.

А ведь содержание дома в надлежащем состоянии и есть обязанность управляющих компаний. А вы как жильцы можете созвать собрание и потребовать полного отчета. Кроме того, вы можете предложить сокращения многих расходов. К примеру, заменить обычные лампочки на диодные с автоматической системой включения. Есть много нормативно-правовых актов и законов, которые защищают интересы жильцов. Там говорится о том, что объем услуг на общедомовые нужды не может превышать установленных нормативов.

Таким образом, вы не должны платить больше, чем указано в этих тарифах. Они различаются для каждого региона нашей страны. Где-то это 15 руб. Обязательно изучите этот документ, и посмотрите, не платите ли вы больше чем нужно.

Все расходы, которые превышают эти значения, обязана платить управляющая компания из своих средств. Многие граждане стараются экономить электричество и воду в своей квартире, ставят специальные лампочки или покупают современную технику.

А вот за расходами в доме могут не следить. При этом траты на ОДН могут быть больше, чем траты в вашей квартире. В январе года общедомовые расходы и электроэнергию переименуют в расходы на содержание и ремонт дома. Если вы сомневаетесь в честности начисленных вам сумм, сделайте следующее: Обратитесь в управляющую компанию за подробным отчетом по всем расходам.

Пересчитайте все значения по всем квартирам. Если сведения сильно различаются, это повод для серьезной проверки. Иногда управляющая компания может возложить на добросовестных плательщиков задолженность других жильцов.

Помните, что вы должны платить только за себя. Если вам отказываются предоставить информацию — тогда нужно обратиться в Роспотребнадзор, чтобы они провели проверку. Если ничего из вышеперечисленного не подействовало, тогда обращайтесь в прокуратуру.

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов.

Как уменьшить нужды. Практические советы

Контакты Общедомовые нужды — за что мы платим? Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как проводятся расчёты за них. По какому тарифу платить? Вся электроэнергия, потребляемая гражданами как внутри квартир, так и на ОДН, оплачивается по тарифу, установленному Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области далее — Служба. Жители сельских населенных пунктов и обладатели электроплит в случае наличия электроплиты, предусмотренного проектом дома платят 2,56 руб. Как происходит расчет платы за ОДН? Возможны 2 варианта в зависимости от наличия либо отсутствия в доме коллективного общедомового прибора учёта. Общедомовой прибор учёта электроэнергии — это счётчик, определяющий совокупный объем поданной в многоквартирный дом электроэнергии. Общедомовой счётчик установлен, как правило, в ВРУ вводное распределительное устройство многоквартирного дома, которое обычно находится в подвальном помещении либо на первом этаже дома.

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2017 года

Часть горячей воды "теряется" просто "по законам физики" - за счет ее охлаждения: объем подачи явно больше объема обратки. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Как соблюсти баланс в тарифах ЖКХ при росте НДС Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах.

Кассационный суд подтвердил: за сверхнормативный ОДН должны платить УК и ТСЖ

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Данная норма закона и является основанием для начисления платы за ОДН на воду. Она закреплена ст.

Кто должен платить ОДН: жильцы или управляющая компания? Тот факт, что без оплаты за квартиру и ЖК услуг не обойтись, понимает каждый. но что делать с электроэнергией, потребляемой лифтами и используемой на.

Общедомовые нужды

Должны ли мы платить за общедомовые нужды? Часто в квитанциях управляющие компании ставят завышенные суммы за коммунальные услуги и общедомовые нужды. В прошлом году в счетах за квартиру стала указываться очень высокая сумма на расходы за общедомовые нужды далее ОДН.

За электричество согласны платить только по закону С. Усинск, Республика Коми Встать, суд идёт! В своём исковом заявлении усинцы просят суд признать неправомерными действия компании в части взимания с собственников квартир оплаты за пользование электроэнергии на общедомовые нужды. Фактов и доказательств по делу предостаточно, остаётся только всё взвесить и выяснить кто прав, кто виноват, и что делать дальше. Чтобы господа присяжные не упустили важные детали, мы напомним суть дела.

Общедомовые нужды: кому и сколько платить?

A A Возникнет удивление — откуда в счетах появились новые киловатты? Давайте попробуем разобраться в том, что такое электроэнергия на общедомовые нужды ОДН и кто должен за нее платить. Почему жители должны оплачивать электрическую энергию, потребленную на нужды всего дома? Это требование действующего законодательства. Электроснабжение мест общего пользования — услуга жилищная или коммунальная? Все предоставляемые жильцам услуги разделены на жилищные, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные, связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов в том числе электрической энергии. Электроснабжение мест общего пользования многоквартирного дома включает в себя освещение и иное энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание лифтов, домофонов, усилителей телеантенн коллективного пользования, автоматических запирающих устройств, насосов и другого имущества в многоквартирном доме, а также технологические потери во внутридомовых электрических сетях. Какой нормативно-правовой акт обязывает жильцов многоквартирных домов оплачивать потребление электрической энергии в местах общего пользования? Эти документы регламентируют порядок определения объемов электрической энергии, поступившей в многоквартирный дом, а также необходимость ее оплаты в полном объеме жильцами, проживающими в многоквартирном доме. Как должен происходить расчет электрической энергии на общедомовые нужды?

Здесь всё шито белыми нитками - если за электроэнергию платит .. на общедомовые нужды (ОДН), должны быть включены в квитанцию за.

Как платить за ОДН по новым правилам

Как уменьшить нужды. Электричество, которое израсходовали жильцы в квартирах, учитывается индивидуальными счетчиками. Если таковых нет, собственник жилья оплачивает электроэнергию в соответствии с утвержденным нормативом. Так вот разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в квартирах, оборудованных и не оборудованных приборами учета, а также в магазинах, парикмахерских и прочих офисах, расположенных в доме, — это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды. Она распределяется между собственниками жилых помещений, а также собственниками нежилых помещений, находящихся под общедомовым счетчиком, пропорционально площади принадлежащих им помещений. Проще говоря, чем больше у вас площадь квартиры, тем больше будет ваша доля ОДН.

Между тем по закону потребление электроэнергии на общедомовые нужды является обычной коммунальной услугой. Некоторых граждан беспокоит вопрос, почему они должны оплачивать электроэнергию за пределами их квартиры. А это значит, что все жильцы должны содержать в порядке общее имущество дома и оплачивать коммунальные услуги, потребляемые при его использовании. По действующему законодательству для определения общего количества электроэнергии на ОДН необходимо из общего объема электроэнергии, поступившей в дом по общедомовому счетчику, вычесть суммарное потребление жильцов по всем индивидуальным электросчетчикам, включая те, что установлены в нежилых помещениях. Затем полученная разница распределяется на квартиры, помещения, магазины пропорционально их площади и оплачивается по тарифам.

А главная беда в том, что УК, по сути, приходится платить за счет за ОДН выше норматива, то и УК не должны платить больше.

Чтобы прояснить ситуацию в нашей статье мы расскажем, что такое ОДН, какие коммунальные услуги включает эта категория, по какому принципу рассчитывается ОДН и как можно снизить счета. Фактически, при расчете общедомового потребления учитываются территории, которые не оснащены индивидуальными приборами учета или не относятся к площади квартир. Но, на лестничной площадке тоже установлены радиаторы, которые поддерживают нормальную температуру в подъезде.

Кроме этого, на многих участках отмечаются регулярные потери воды из-за неудовлетворительного состояния системы водоснабжения. Чтобы поддерживать заданную температуру, на пролетах между этажами установлены радиаторы. Снабжение теплоносителем этих батарей и входит в общедомовые нужды. На действие этого правила не влияют особенности обустройства здания, жилых и нежилых помещений, тип учетного оборудования, форма управления многоквартирным домом. Счет за ОДН не входит в квитанции оплаты индивидуальных коммунальных услуг за квартиру и оплачивается отдельно. Порядок расчета зависит от того, установлены ли счетчики в квартирах и общие приборы для учета расхода ресурсов на доме. Если установлен общедомовой счетчик В случае, если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, для расчета ОДН сотрудники управляющей компании ежемесячно снимают показания с этого счетчика. Приборы данного типа показывают, какое количество электроэнергии, воды, газа и тепла было израсходовано непосредственно жильцами дома для личного пользования и затрачено на обслуживание всего здания.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Симон

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.