Норматив одн по электроэнергии

Регионы ЦФО оказались как в числе лидеров, так и среди аутсайдеров. Мониторинг пока провели не во всех регионах. Около десятка по "техническим причинам" временно остались за бортом. Но в целом картина ясна. Карт составили три: по нормативам потребления горячей и холодной воды, а также электроэнергии на обслуживание общедомового имущества в многоквартирных домах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нормативы потребления услуг

Многие жители Владивостока сильно удивились, увидев в своих платежках за коммунальные услуги за январь-февраль серьезно выросшие платежи за общедомовые нужды ОДН. В некоторых многоквартирных домах плата только за электричество выросла в 2, а то и 10 раз. Виной тому — изменения в законодательстве, вступившие в силу с начала года. Насколько правы управляющие компании, выставившие счета не по факту потребленных услуг, а по нормативам, и что делать собственникам квартир, разбирался корр.

ИА PrimaMedia. Было 50, теперь "В течение года средняя сумма ОДН за электричество не превышала рублей, а тут получили квитанцию с суммой рубля. А на Чапаева, 8 ОДН за электричество увеличилось аж в 10 раз — с 50 до рублей в месяц. И такая ситуация — по всему Владивостоку. Собственники обрывают телефоны управляющих компаний, администраций, надзорных органов. Согласно изменениям, с 1 января года плата за общедомовые нужды на воду, водоотведение, электричество и отопление признается жилищной услугой, и теперь она входит в строку "Содержание жилого помещения".

Как следствие, изменились и правила начисления ОДН — теперь размер платежей за ОДН рассчитывается не согласно показаниям общедомовых счетчиков, как это происходило ранее, а по нормативам. Отсюда и шокирующие цифры в платежках.

Причем от жильцов тут ничего не зависело — управляйки предупредили, что жилищное законодательство позволяет им самостоятельно произвести изменения в структуре платежей, без каких-либо собраний и решений собственников. Сейчас действует норматив, установленный администрацией Приморского края по состоянию на 1 ноября года. В срок до 1 июня года департамент по тарифам администрации Приморского края должен утвердить новые нормативы на ОДН", — отметили в УК Советского района Владивостока.

Справка: В ОДН по холодной воде входят расходы воды на мытье лестничных площадок и мусоропровода, на полив газонов и палисадников, промывку коммуникационных сетей и внутридомовые потери в водосетях. ОДН по горячей воде насчитывают за сброс воды в стояке, когда в многоквартирном доме производится ремонт батарей, за опрессовку системы отопления после ремонта и технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону.

Что касается ОДН по электроэнергии, то сюда входят затраты на освещение мест общего пользования — лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории, энергию, потребляемую домофонами, лифтами, камерами видеонаблюдения и другим оборудованием. Елена Пархоменко вице-губернатор Приморского края Автор фото: пресс-служба администрации Приморского края С начала года законодательно было урегулировано перемещение платы за общедомовое имущество в части коммунальных ресурсов, которые используются для содержания этого имущества, из коммунальных услуг в жилищные.

И Жилищный кодекс РФ, действительно, предусматривает начисление платы за жилищные услуги исходя из нормативов, установленных органами субъектов РФ. Директор профильного департамента на заседании комитета по социальной политике и защите прав граждан Законодательного собрания Приморского края отметила, что нормативы в крае были установлены несколько лет назад. Причем это было сделано в большей степени для стимуляции собственников жилья к установке приборов учета — при их отсутствии платить приходилось по нормативу, что серьезно "било по карману".

Сейчас же общедомовые приборы учета фактически потеряли экономическое значение для граждан. Зато управляйки остались в прибыли: с населения можно законно брать по нормативу, а с ресурсоснабжающими организациями рассчитываться по счетчику, оставляю разницу себе. Конфликт интересов "Мы сейчас с коллегами активно обсуждаем, как поддержать граждан. Считаем, что использование управляющими компаниями нормативов для расчета с собственниками, наверное, нарушает права граждан, потому как зачастую нормативы превышают фактический объем ресурсов, который используется для содержания мест общего пользования.

Особенно это характерно для энергоэффективных домов, которые таковыми стали благодаря слаженным действиям собственников, которые ставили приборы учета, которые что-то делали, чтобы сэкономить общий ресурс.

После квитанций в январе-феврале собственники поняли, что все это было зазря", — подчеркнула Елена Пархоменко. Игорь Чемерис председатель комитета Законодательного собрания Приморья по социальной политике и защите прав граждан Автор фото: Антон Балашов, РИА PrimaMedia Считаю, что у нас ситуация должна быть зеркальная — если управляющие компании с ресурсоснабжающими организациями рассчитываются по приборам учета, то и с жителей они должны брать плату, исходя из приборов учета.

Управляющие компании заинтересованы получить прибыль побольше, а задача граждан, соответственно, минимизировать свои расходы. В цифрах каждый видит свое Директор департамента по тарифам Владимир Малюшицкий пояснил, что в Приморье отнюдь не самые высокие нормативы в стране.

Так, норматив на ОДН электроэнергия составляет всего 3,83 кВт на 1 кв. Владимир Малюшицкий Директор департамента по тарифам Приморского края Автор фото: пресс-служба администрации Приморья Все главы муниципалитетов до 1 марта должны сформировать корректные данные по общедомовому имуществу. От этих данных зависит, в какую сторону будет пересмотрен норматив.

В году норматив по электричеству на ОДН был принят методом аналога, по воде — нормативы принимались расчетным методом, и они у нас одни из самых низких по стране.

Некоторые депутаты заметили, что главы районов и городов, как гаранты прав граждан на своих территориях вправе не только вести разъяснительную работу с собственниками жилья по поводу ОДН. Они могут встретиться с особо наглеющими управляющими компаниями и настоятельно порекомендовать взимать плату исходя из показаний общедомового прибора учета, если он есть.

Но, по мнению члена комитета ЗС ПК по социальной политике и защите прав граждан, юриста, председателя коллегии адвокатов "Право" Юлии Толмачевой, такие беседы, скорее всего, будут "понятийными", потому что правовых оснований для оплаты за ОДН по факту потребления пока нет.

И если "родится" иск в суд, никто не может гарантировать гражданам удачного исхода. Старший помощник прокурора края Елена Барабаш подчеркнула, что на уровне Приморского края проблему не решить, ведь вносить изменения необходимо в федеральное законодательство, а именно в Жилищный кодекс РФ.

Известно, что в Минстрой направлено письмо за подписью губернатора региона с просьбой внести изменения в постановление и производить расчеты как ранее, по приборам учета, но не выше норматива.

Прозрачное-непрозрачное ОДН Тем временем, учитывая массу претензий со всей России, Минстрой разъяснил, почему объем расходов на ОДН был законодательно ограничен нормативом. Оказывается, эта мера была введена для защиты собственников от непрозрачных и завышенных платежей. Изменение схемы оплаты должно сделать эту часть расходов на ЖКХ более прозрачной", — прокомментировал замглавы ведомства Андрей Чибис.

К тому же управляющие компании должны будут позаботиться о снижении неучтенных расходов коммунальных ресурсов, так как возможность их оплаты за счет собственников теперь будет исключена, и за бесконтрольное потребление и утечки ресурсов гражданам отвечать не придется. На странице департамента ЖКХ и топливных ресурсов Приморья приведены разъяснения Минстроя по вопросу начисления платы за ОДН: "В соответствии с рекомендациями Министроя, до установления на территории Приморского края нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, при наличии в доме коллективного прибора учета коммунального ресурса, расчет расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии осуществляется исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды".

Новые нормативы потребления коммунальных ресурсов на ОДН должны быть установлены не позднее 1 июня года. Целый день телефон нашей общественной организации не замолкает, люди звонят, жалуются на выросшие тарифы на ОДН. У кого-то плата выросла с 30 до рублей, у кого-то еще больше. Шквал негодования горожан вполне понятен. Принятый закон оказался очень сырым, но чиновники это не признают. Вот выпустил Минстрой некие пояснения, мол, УК должны начисления собственникам делать по приборам учета.

Что изменилось тогда? Так и было ведь. А так зачем вносились изменения в постановления, в Жилищный кодекс, вводились новые формулы? Можно было бы просто написать, что плата за ОДН убирается из квитанций ресурсников и переносится на плечи УК. Запаситесь терпением Сейчас у экспертов отрасли ЖКХ и собственников в головах полная неразбериха.

Во-первых, люди не понимают, как один федеральный закон может противоречить другому. Так, в году вышел закон об энергосбережении, люди повально устанавливали счетчики, а сейчас, получается, все равно, сколько лампочек горит в подъезде — экономии никакой нет, расчет производится по нормативу. Во-вторых, пояснение Минстроя вызывает больше вопросов, чем ответов. Ведомство хоть и говорит о том, что нужно все-таки начислять плату по прибору учета, но ведь Жилищный кодекс никто не отменял, а там черным по белому и безапелляционно — по нормативу.

В юридической силе рекомендаций специалисты сомневаются. Вопрос — когда? Я бы порекомендовал запастись терпением и вести диалог со своей управляющей компанией. Замечу, во Владивостоке единицы УК произвели начисления по ОДН по фактическому потреблению, но большинство - по нормативам, часть из них пообещали сделать перерасчет через месяцев.

Предельные нормативы на оплату ОДН начнут действовать в Приморье с 1 июня 30 мая 0 Уже в конце недели — с 1 июня — жители Приморского края смогут снизить платежи за общедомовые нужды ОДН. Такая возможность появится, когда начнут действовать новые предельные тарифы на оплату ОДН.

Столько воды утекло

Поставка электрической энергии для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется ресурсоснабжающей организацией. Если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива: Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы покупают у ресурсоснабжающей организации электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, а расходы на оплату этой электрической энергии, включают в размер платы за содержание жилого помещения. При этом подлежащий оплате гражданами-потребителями объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды многоквартирного дома, рассчитывается на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от Оплата электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, производится по установленным государством тарифам.

ОДН раздора во Владивостоке: Платежи выросли в 2-10 раз, и это только за электричество

Об этом на своей странице в соцсети сообщил юрист Виталий Степанов. Стоит отметить: на региональном уровне суд вынес такое же решение в декабре года. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что требования, регламентирующие порядок определения нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с применением расчётного метода при определении норматива были существенно нарушены. Это повлекло за собой решение суда о признании нормативов недействительными. Однако вердикт краевой судебной инстанции не устроил РСТ и энергетиков. Региональная служба по тарифам и Пермэнергосбыт подали апелляционные жалобы, но в их удовлетворении Верховный суд РФ отказал. Добавим, что в решении суда Пермского края указано, что представитель ответчика и свидетель дали показания, согласно которым расчёт нормативов специалистами РСТ до издания оспариваемого приказа не производился. Он должен был производиться сотрудниками минстроя региона, поскольку этими полномочиями ведомство было наделено до 1 июня года, и вся подготовительная работа, предшествующая утверждению тарифов, в том числе их расчёт, входили в обязанности минстроя. Однако расчёты специалистов минстроя в РСТ не передавались, и по требованию суда ответчик не смог их предоставить, поскольку они не были обнаружены. В результате суд был лишён возможности исследовать первичные документы.

ОДН в 2017 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты

Гражданское право Управляющая компания выставила жителям счет за общедомовые нужды далее - ОДН - норматив по электроэнергии. Жители оплатили. Каким образом перечислить ресурсоснабжающей организации собранный ОДН, если договор с ресурсоснабжающей организацией не заключен по причине разногласий? Можно ли указать в платежном поручении аванс за электроэнергию без ссылки на договор? Будет ли считаться оплата авансом без ссылки на договор и счет подтверждением договора, согласием с его условиями? Управляющая компания выставила жителям счет за общедомовые нужды далее - ОДН - норматив по электроэнергии.

Предельные нормативы на оплату ОДН начнут действовать в Приморье с 1 июня

Часть горячей воды "теряется" просто "по законам физики" - за счет ее охлаждения: объем подачи явно больше объема обратки. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Как соблюсти баланс в тарифах ЖКХ при росте НДС Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом.

Многие жители Владивостока сильно удивились, увидев в своих платежках за коммунальные услуги за январь-февраль серьезно выросшие платежи за общедомовые нужды ОДН. В некоторых многоквартирных домах плата только за электричество выросла в 2, а то и 10 раз. Виной тому — изменения в законодательстве, вступившие в силу с начала года. Насколько правы управляющие компании, выставившие счета не по факту потребленных услуг, а по нормативам, и что делать собственникам квартир, разбирался корр. ИА PrimaMedia. Было 50, теперь "В течение года средняя сумма ОДН за электричество не превышала рублей, а тут получили квитанцию с суммой рубля.

Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)

Нормативные акты: Электроэнергия на общедомовые нужды "Жилищный кодекс Российской Федерации" от Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:.

Общедомовые нужды (ОДН)

В соответствии с п. В соответствии со ст. Утвержденные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. Действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Новые нормативы ОДН в Приморском крае

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление. Что такое потери электроэнергии? Электроэнергия — это ресурс, для перемещения которого на расстояние не используются дополнительные ресурсы — она расходует часть самой себя. При передаче электроэнергии по электрической сети в ее элементах неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи. Потери в сетях возникают из-за хищений электроэнергии, в связи с изношенностью электропроводки, а также ошибками в снятии показаний индивидуальных счетчиков либо умышленными искажениями записей.

Регион, Норматив (кВт·ч в месяц на кв. метр), Все нормативы.

Руководствуясь данным Постановлением, управляющие компании производят расчет объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, полученные результаты вносятся в квитанции оплаты коммунальных услуг. Пример такой квитанции был продемонстрирован на рисунке 1. Пример расчета ОДН по электроэнергии в многоэтажном доме Несмотря на то, что тарифы и нормы потребления электроэнергии различаются в отдельных регионах, формулы расчетов для начисления платежей по соответствующей графе остаются неизменными. Приведем примеры расчетов для многоквартирного жилого дома с общедомовым счетчиком потребления электроэнергии и объекта, где не такой прибор отсутствует. Со счетчиком Механизм вычислений будет следующим: Производится снятие показаний за определенный период с общедомового прибора учета потребления электроэнергии. Допустим, коллективный счетчик отобразил потребление в объеме киловатт-часов. В данном случае это общий расход электроэнергии жилого дома, который включает в себя суммарный объем потребления жилых помещений и затраты на ОДН.

Таким образом, с 1 января года все потребители в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, кооперативов, должны вносить плату за коммунальную услугу-электроэнергию только исходя из объемов электрической энергии, потребленной в жилых помещениях, а плату за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме должны вносить управляющей организации, ТСЖ, кооперативу в составе платы за содержание жилого помещения. Основополагающими нормативными документами по вопросу расчетов за поставленную в многоквартирные жилые дома электрическую энергию, в том числе приходящуюся на общедомовые нужды, являются см. Жилищный кодекс РФ. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные Постановлением Правительства РФ от Федеральный закон от

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виргиния

    зачёт с пазитиФа +5балЛАФ!!!