Сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды

Открывая работу круглого стола, депутат Законодательного Собрания Тверской области Александр Тягунов акцентировал внимание собравшихся на важности открытого обсуждения проблем сверхнормативного потребления и оплаты электроэнергии, используемой при содержании имущества в многоквартирных домах. Один из первостепенных вопросов — улучшение платежной дисциплины управляющих компаний Тверской области. Одним из перспективных направлений решения проблемы может стать внедрение системы АСКУЭ автоматизированной системы учета контроля электроэнергии. Она помогает осуществлять непрерывный контроль использования электроэнергии, оптимизируя существующие затраты энергоресурсов и предоставляя в адрес управляющих компаний дополнительный инструмент контроля и анализа поквартирного потребления и потребления на ОДН. Участники собрания поддержали предложенные варианты решений проблемы сверхнормативного потребления электроэнергии на ОДН, отметив, что необходимо определить источники финансирования данных направлений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Самые свежие новости в Системе ГАРАНТ

Отмечены положительные изменения и в работе с абонентами, проживающими в многоквартирных домах. Из них обслуживаются управляющими компаниями или ТСЖ, остальные , где способ управления многоквартирным домом не выбран или по каким-то причинам не реализован, обслуживаются напрямую гарантирующим поставщиком электроэнергии КЧР.

В течение года домов, напрямую обслуживаемых ресурсоснабжающей организацией, стало больше. Это произошло потому, что некоторые управляющие компании не смогли справиться со своими функциями и допустили значительный рост задолженности за электроэнергию, отнесенную на общедомовые нужды ОДН , который повлек за собой убытки для энергокомпании.

В отношении нарушителей составляют акты о безучетном потреблении энергоресурса, стоимость которого уличенные в энерговоровстве абоненты возмещают. Следует учесть, что стоимость электроэнергии, отнесенной на общедомовые нужды, - это разность между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний всех индивидуальных приборов учета жильцов данного дома.

Таким образом непорядочный жилец, по злому умыслу потребляющий энергоресурс в обход своего индивидуального прибора учета, автоматически увеличивает объем электроэнергии, отнесенной на общедомовые нужды, который потом для оплаты делится на всех собственников жилых помещений многоквартирного дома. Выходит, что за нарушителя платят его добропорядочные соседи, среди которых нередко оказываются малообеспеченные граждане: многодетные семьи, инвалиды, пенсионеры.

А если объем ОДН из-за таких нарушителей превышает существующий норматив, то стоимость сверхнормативно потребленного на общедомовые нужды энергоресурса — это прямой убыток энергокомпании. В году рейдовыми бригадами отделов аудита и безопасности, а также энергосбытовых отделений выявлено и пресечено более фактов безучетного потребления электроэнергии. Расчетный ущерб, который уже оплатили или в обязательном порядке оплатят нарушители, составил более 1,3 млн руб.

Руководство энергокомпании напоминает своим абонентам о необходимости своевременных и полных платежей за потребленный энергоресурс, а также о недопустимости вмешательства в нормальную схему электроснабжения с целью безучетного потребления электроэнергии. Во-первых, существует серьезная опасность пожара и поражения электрическим током. Во-вторых, благодаря отлаженной схеме выявления подобных случаев нарушителю не удастся избежать наказания.

Помимо возмещения расчетной стоимости потребленного энергоресурса недобросовестному потребителю грозит перспектива стать фигурантом административного производства, так как все факты безучетного потребления электроэнергии передаются в правоохранительные органы.

Отмечены положительные изменения и в работе с абонентами, проживающими в многоквартирных домах.

Энергетика. По нормативу – один расход, по факту – гораздо больше

Исковые требования истца основаны на том, что ответчиком в указанный период потребление электроэнергии предоставленной на общедомовые нужды, превысило объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, в связи с чем истцом были выставлены счета-фактуры по каждому месяцу, которые ответчиком не оплачены. Ответчик письменный отзыв на иск не предоставил, в ходе рассмотрения дела в судебных заседаниях и ходатайстве об истребовании доказательств от Не согласился с размером объема потребленной электроэнергии, полагает, что истцом неверно осуществляется учет потребляемой энергии по индивидуальным приборам учета, так как не ведется учет фактического потребления, а рассчитывается потребление по ИПУ по нормативам, что сказывается на образовании сверхнормативного объема по ОДН. Обращает внимание суда на то обстоятельство, что жилой фонд у них небольшой, дома небольшие, и на ОДН потребляется электроэнергия только на освещение подъездов, тогда как такого большого объема потребления на эти нужды энергии не может быть. Считает, что истцом при определении объема электроэнергии на ОДН не учитываются фактически израсходованная и в дальнейшем оплаченная потребителями электроэнергия по ИПУ, что приводит к завышению объемов потребления и обогащению истца. Курильской, который признан аварийным и расселен. Определением председателя первого судебного состава от В судебном заседании

Столько воды утекло

Контакты Общедомовые нужды — за что мы платим? Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как проводятся расчёты за них. По какому тарифу платить? Вся электроэнергия, потребляемая гражданами как внутри квартир, так и на ОДН, оплачивается по тарифу, установленному Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области далее — Служба. Жители сельских населенных пунктов и обладатели электроплит в случае наличия электроплиты, предусмотренного проектом дома платят 2,56 руб. Как происходит расчет платы за ОДН?

Кто должен оплачивать сверхнормативный ОДН

Что надо знать об ОДН общедомовые нужды Уважаемые жильцы многоквартирных домов! Частой проблемой в многоквартирных домах МКД нашего города является сверхнормативное потребление электроэнергии на ОДН обще домовые нужды , что приводит к значительному увеличению суммы счета за электроэнергию. Основными причинами большой величины ОДН по электроэнергии являются: Неодновременное снятие показаний с индивидуальных и общедомовых счетчиков. Расчеты осуществляются по факту оплаты электрической энергии потребителями, которая не соответствует реальному потреблению. Воровство электрической энергии.

Общедомовые нужды в 2019 году: нормативы потребления электроэнергии

Но это не означает, что жители многоквартирных домов смогут полностью избежать платы за сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов, приходящиеся на общедомовые нужды! Что такое ОДН? В соответствии с действующим жилищным кодексом, оплачивать электричество, используемое на ОДН, обязаны все собственники квартир в многоквартирных домах.

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня года Решение в полном объеме изготовлено 19 июня года Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Нефедова В. Краснодар, ул. Гимназическая, д. Яблоновский, ул. Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме. В обоснование своих требований сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнении к исковому заявлению.

Общедомовые нужды — за что мы платим?

Жилищное законодательство 30 апреля Подскажите, что делать, если за общедомовые нужды ОДН начисляют гораздо больше, чем мы платим за собственное потребление по индивидуальным счетчикам ИПУ. Переплата за коммунальные услуги на ОДН может иметь место ввиду нескольких причин: 1 сверхнормативное потребление коммунальных услуг жильцами, у которых приборы учета не установлены; 2 ненадлежащее состояние внутридомовых инженерных сетей, по которым происходит утечка коммунального ресурса; 3 не все жильцы сдают показания приборов учета, ввиду чего УК начисляет этим жильцам исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, хотя фактически возможно потребление в большем объеме; 4 хищение коммунального ресурса в результате несанкционированного подключения к инженерным сетям и безучетного потребления кем-либо; 5 нарушение законодательства самой управляющей организацией в связи с неправильным начислением платы за жилье и коммунальные услуги. Между тем, проверить правильность начислений платы за коммунальные услуги на ОДН можно самостоятельно с помощью квитанции. Общедомовым прибором учета далее — ОДПУ холодной воды, по всей видимости, дом не оснащен, поскольку соответствующие показания не отражены. Он определяется как сумма объемов потребления коммунального ресурса в жилых и нежилых помещениях, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета далее — ИПУ и по нормативам в отношении помещений, не оснащенных ИПУ. Разница между объемом потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ, и суммированным объемом потребления в жилых и нежилых помещениях и есть объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды далее — ОДН всему дому. Указанный объем распределяется между всеми собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально их площади. В квитанции указана общая площадь жилых и нежилых помещений в доме — , 66 кв. Сравниваем с квитанцией — пока вроде все правильно.

По мнению Соловьева, там, где установлены общедомовые Где УК взять деньги на оплату сверхнормативного потребления?.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

Сам же порядок расчета платы за ОДН и размер платы зависят от наличия или отсутствия на многоквартирном доме общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, электрической энергии, а также от способа управления многоквартирным домом - управляющей компанией, товариществом собственников жилья или непосредственно собственниками. Жители многоквартирных домов, необорудованных общедомовыми приборами учета, платят за ОДН в пределах утвержденных нормативов потребления. Общий размер ОДН в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, определяется как разница между объемом ресурса по показаниям общедомового прибора учета и индивидуальным потреблением суммарный объем ресурсов по показаниям квартирных приборов учета и по нормативам потребления, если квартира не оборудована прибором учета. Сверхнормативный же расход ресурсов, потребленных на ОДН, жители таких домов могут оплачивать только в том случае, если они примут такое решение на общем собрании. В противном случае эти расходы должны оплачивать управляющие компании или ТСЖ.

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление. Что такое потери электроэнергии? Электроэнергия — это ресурс, для перемещения которого на расстояние не используются дополнительные ресурсы — она расходует часть самой себя. При передаче электроэнергии по электрической сети в ее элементах неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи. Потери в сетях возникают из-за хищений электроэнергии, в связи с изношенностью электропроводки, а также ошибками в снятии показаний индивидуальных счетчиков либо умышленными искажениями записей. В старом жилищном фонде, где внутридомовые электрические сети характеризуются высоким уровнем износа, не осуществлялась замена электрической разводки, уровень потерь электроэнергии, как правило, достаточно высок.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от В удовлетворении требований в размере 35 ,90 рублей отказано. Таким образом, при рассмотрении вопроса о возможности использования для определения объемов электроэнергии, поступившей в ветхие аварийные МКД, показаний общедомовых приборов учета, первоначально необходимо установить дату признания таких многоквартирных домов аварийными ветхими и дату их сноса. В частности, от даты признания МКД аварийным ветхим напрямую будет зависеть не только, применяются к ли спорным правоотношениям положения ст. В свою очередь, спорные общедомовые приборы учета установлены в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу после Кроме того, рассматриваемые разъяснения не содержат однозначного ответа на ситуацию, возникающую в случае признания дома ветхим или аварийным после установки коллективных приборов учета. Сам по себе факт признания многоквартирного дома ветхим, аварийным свидетельствует о существенном физическом износе внутридомовых электрических сетей, требующем их реконструкции, ремонта или создания новых электрических сетей, а, следовательно, и о невозможности точного учета потребляемых энергетических ресурсов с указанного момента.

Подробно рассматривалась сложившаяся практика взимания платежей за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды ОДН , и состояние платежной дисциплины в этой сфере. Председатель комитета еще раз подтвердил свою убежденность в том, что при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов не следует ограничиваться отдельными видами работ, а необходимо проводить ремонт комплексно, чтобы обеспечить применение энергосберегающих технологий и повышение энергетической эффективности. Руководитель компании — гарантирующего поставщика электроэнергии в Тверской области — отметил, что при определении нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды установлена зависимость от площади общедомового имущества, при этом используется недостаточная градация по типам многоквартирных домов и набору установленного оборудования.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ядвига

    Автор старается сделать свой блог для простых людей, и мне кажеться, что это у него получилось.